סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

מרכז הנדל"ן

יו"ר ועדת הערר מחוז תל אביב סילביה רביד

לידיעת בעלי הנכסים: תוכנית ותיקה בתל אביב מפחיתה היטלי השבחה בסכומי עתק

06.05.25|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: החלטה תקדימית של ועדת הערר המחוזית קובעת כי מספר הקומות שנקבעו בתוכנית מ-1982 שהגדירה את גובה הבנייה המותר בת"א, ייחשב כמאושר לצורך חישוב היטלי השבחה, ולא לפי מספר הקומות שנבנו בפועל. המשמעות: הרחבה משמעותית של השטחים הפטורים מהיטל השבחה בפרויקטי התחדשות עירונית כמו תמ"א 38

הדמיית וכנית מטרו העירייה בפתח תקווה

תוכנית תחנת "מטרו העירייה" יוצאת לדרך: 5,000 דירות חדשות יוקמו במרכז ההיסטורי של פתח תקווה

24.04.25|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: פרסום ראשון - הוותמ"ל צפויה לדון היום בתוכנית להגדלת זכויות הבנייה סביב תחנת המטרו העתידית "פתח תקוה העירייה", שתוקם בלב העיר הוותיקה. התוכנית כוללת אפשרות להקמת מבנים בגובה של עד 40 קומות, ותוספת של כ-200 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה ומסחר. כיום קיימות בתחום התוכנית כ-1,650 דירות ישנות

הישראלים נוהרים, אבל לא רק הם: כך הפכה פורטו למוקד השקעות נדל"ן לוהט

17.04.25|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: איך הפכה עיר הנמל הקסומה שבצפון פורטוגל ליעד השקעה מועדף על ישראלים – יחד עם יוון וקפריסין? סיור בפורטו מגלה שילוב אטרקטיבי של יתרונות: אפשרויות מימון נוחות, כלכלה מתפתחת ועליות חדות במחירי הנדל"ן. עם זאת, קיימים גם אתגרים שחשוב להכיר. יו"ר קבוצת יורופה, הפועלת בעיר, מציין: "רבים מהבכירים במשק רכשו דרכנו מספר נכסים"

ראש עיריית בת ים צביקה ברוט

"כבר קיבלתי איום ברצח. אנחנו לא מתעסקים עם עבריינים, התקופה הזאת נגמרה"

14.04.25|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: ראש עיריית בת ים, צביקה ברוט, מסביר למה עצר את הבנייה בעיר, איך בת ים תהפוך לעיר בוטיק לצד תל אביב – ולמה הוא לא מוכן "להציל את מדינת ישראל ממצוקת הדיור". עם חצי מיליון מ"ר לתעסוקה מתוכננים, וחיבור תחבורתי מהיר, הוא מבטיח: "נעשה את זה חכם, לא נעמיס על העיר. איפה שצריך – נבנה לגובה, ונשמור על איכות חיים". בוועדה המחוזית הוא רואה "אנשים טובים, אבל עם הסתכלות של פקידות שיושבת בי-ם"

מראה כללי אור יהודה

כולל אצטדיון: אושרו שתי תוכניות ל-8,600 דירות באור יהודה

10.04.25|מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: תוכנית ההתחדשות של השכונות הדרומיות כוללת הקמת כ-4,600 יחידות דיור חדשות, שיחליפו כ-2,200 דירות קיימות, ועוד 1,150 יח"ד במגדלים בני עד 15 קומות, למרות מגבלות הגובה בשל הסמיכות לנתב"ג, וכן שטח של כ-300 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. תוכנית נוספת כוללת 2,650 יחידות דיור חדשות ו-125 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר

דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל חברת סקאלה ומרכז הנדל"ן מארח את גיל רושניק, יו"ר אלקטרה נדל"ן

"רואה אנשים שהשקיעו את השקל האחרון שלהם ונמחקה להם ההשקעה"

08.04.25|רכבת ההשקעות

פרק הבכורה של הפודקאסט "רכבת ההשקעות" בו יארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים שישתפו מנסיונם בנושא. האורח הראשון הוא גיל רושינק , יו"ר אלקטרה נדל"ן, שמספר על הפעילות הענפה של החברה, איך בוחרים את השותף הכללי, ובמה הוא ממליץ להשקיע למי שיש 200 אלף שקל פנויים

השופטת יסכה רוטנברג על רקע שכונת התקווה

14 שנים אחרי: קונה דירה בת"א נדרש להוסיף חצי מיליון שקל כדי למנוע ביטול העסקה

03.04.25|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

בית המשפט המחוזי בלוד קיבל את טענת הנאמנת שמונתה לבני זוג שנקלעו לחובות, לפיה בשנת 2011 מכרו בני הזוג נכס שבבעלותם במחיר נמוך משמעותית משוויו האמיתי. זאת, כיוון שהקונה היה מודע למצבם הכלכלי הקשה וניצל את מצוקתם. לפיכך, קבע בית המשפט כי על הקונה להעביר את ההפרש בין מחיר המכירה לשווי האמיתי של הנכס לקופת הכינוס

ועידת מרכז הנדל''ן - פאנל הפחתה בדרך? - מימין קרן כהן בלחרסקי צחי ארצי מיכל כהנא דוד לוי איציק טאוויל פולי טטרו מיכל גוטסמן ברק גלית וינדר טפר

"האתגר האמיתי הוא עלויות הביצוע בפרויקטים"

03.03.25|מאיר אורבך

את הדברים אמרה גלית וינדר טפר, מנכ"לית הפניקס ליווי בנייה בפאנל שנערך במסגרת כנס הנדל"ן. לדבריה: "רואים הרבה פרוייקטים שהרווחיות שלהם נשחקת. עלויות הביצוע יכולות לשנות לחלוטין את הרווחיות של הפרויקט עם ירידה וחיתוך דרסטי של הרווח, למרות העלייה במחירי הדיור"

ועידת מרכז הנדל"ן - דן קצ'נובסקי

דן קצ'נובסקי: "הבלבול שאנו חווים הוא תוצאה של היעדר מנהיגות"

02.03.25|דותן לוי

מנכ"ל מרכז הנדל"ן אמר כי שוק הנדל"ן פועל "ללא כל מדיניות ממשלתית סדורה, ללא יד מכוונת, וכמו מחכים לקטסטרופה הבאה"

בעז חיים מנכ"ל לוזון רונסון

"מפחיד ללכת על פרויקט בהיקפים כאלה, אבל אנחנו יודעים מה אנחנו עושים וצופים רווח גבוה"

26.02.25|דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: אחת הזוכות במכרז היוקרתי בשדה דב היא חברת לוזון-רונסון מקבוצת לוזון. המנכ"ל בעז חיים מסביר בריאיון מדוע הוא צופה רווחיות גבוהה בפרויקט, כיצד המיקום מהווה יתרון אסטרטגי, ומה מעניק לחברה יתרון מול שמות גדולים אחרים

דירה להשכרה ירושלים

מחירי השכירות עלו ביותר מ-5% ב-2024 - באיזו עיר העלייה החדה ביותר?

17.02.25|דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: לפי נתוני הלמ"ס, מחיר השכירות הממוצע לדירת 4 חדרים בתל אביב עמד ב-2024 על כ-8,600 שקל, בעוד שבבאר שבע מחיר נכס דומה עמד על כ-3,300 שקל. בנוסף, באר שבע רשמה את העלייה המתונה ביותר במחירי השכירות. לעומת זאת, הערים שבהן נרשמו עליות המחיר החדות ביותר הן כפר סבא וחדרה

קמפוס מובילאיי ב הר חוצבים

התוכנית למנחת מסוקים בקמפוס מובילאיי בירושלים תגיע לדיון בוועדה המחוזית

16.02.25|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: קמפוס מובילאיי המשתרע על פני 12 דונם ממוקם באזור התעסוקה הר חוצבים שבירושלים, והוא משמש כמטה המרכזי של החברה. התוכנית עוררה התנגדות אולם בשנה שעברה אושרה הפקדתה בוועדה המחוזית, בכפוף לתנאים שיבטיחו שמירה על איכות חיי התושבים

סגנית מנהל הרשות להתחדשות היוצאת עינת גנון

"אף אחד לא ידע מה זו התחדשות. כשלקחנו אדריכל, הוא לא ידע איך לתכנן"

16.02.25|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: הרבה לפני שמונח "פינוי-בינוי" הפך למוכר, סגנית מנהל הרשות להתחדשות עירונית, עינת גנון, כבר הובילה החלטות ממשלה בתחום. לפני כשבועיים הניחה באופן רשמי את המפתחות. בראיון מקיף ל"מרכז הנדל"ן" היא משתפת בהישגיה בביסוס הענף לאורך שני עשורים, באתגרים הקשורים לסבסוד בפריפריה ולמאבקים מול משרד האוצר, כיצד מדיניות "הדלת הפתוחה" לקבלנים התגלתה כיתרון עבורה, ועד כמה העובדה שמעולם לא ניהלה את הרשות קשורה להיותה אישה

ד"ר עמיאל וסל, מנהל אגף בכיר לחוסן אקלימי מופקד על תחום הייעור העירוני ב משרד להגנת הסביבה

"להשאיר עץ ותיק עולה לך בכאב ראש, אבל משתלם. הפרויקט יימכר הרבה יותר טוב"

13.02.25|דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: ד"ר עמיאל וסל, מנהל אגף בכיר לחוסן אקלימי והמופקד על תחום הייעור העירוני במשרד להגנת הסביבה, מזהיר כי היעדר עצים עלול להוביל לעלייה חדה בטמפרטורות בערים. עם זאת, הוא מציין כי עבור יזמי ההתחדשות העירונית, השיקול בשימור עצים ותיקים הוא בעיקר כלכלי: "השארת עץ ותיק במגרש כרוכה בלא מעט אתגרים והתעסקות, אך בטווח הארוך זה משתלם – פרויקט הכולל עצים ותיקים בסביבתו נמכר טוב יותר"

מנכ"ל אלביט הדמיה ערן מזור

אלביט הדמיה עוברת להתמקד בנדל"ן למגורים: רכשה פרויקטים בשווי מאות מיליוני שקלים

12.02.25|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

החברה רכשה שישה פרויקטים מבד התחדשות וקיבלה 12 נוספים ללא תמורה; במקביל השלימה רכישת קבוצת תניא תמורת 26 מיליון שקל; מנכ"ל החברה ערן מזור: "אלו מהלכים שמהווים אבן בסיס לפעילות בתחום הייזום למגורים"

אסף אריכא מהנדס ראשי שיכון ובינוי נדל"ן

אסף אריכא מונה למהנדס ראשי בשיכון ובינוי נדל"ן

09.02.25|מערכת מרכז הנדל"ן

פרסום ראשון: אסף אריכא כיהן בתפקידו הקודם כסמנכ"ל התכנון בחברת רותם שני ולפני כן שימש כמהנדס העיר אילת. זהו המינוי הבכיר הראשון תחת ניהולו של אבישי קימלדורף, שנכנס לתפקיד מנכ"ל החברה בשבוע שעבר

מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן ו אריק רוט מנהל האשראי בכלל ביטוח ו פיננסים

כלל ביטוח תשקיע בחברת מימון קבוצות הרכישה רובי קפיטל

23.01.25|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

החברה תהפוך למממנת מרכזית ותעמיד לחברת הבת רובי קבוצות מסגרת אשראי בהיקף של חצי מיליארד שקל, ותהיה זכאית לאחוז מהרווחים ואופציות בחברה. רובי קבוצות תעמיד מסגרות אשראי של עד כ-5 מיליארד שקל בשנה הקרובה, בשיתוף בנקים ומוסדיים, לבניית אלפי יחידות דיור

תמ"א 38 חולון רחוב הציונות 29-39

היועמ"שית לבג"ץ: "פטור מהיטל השבחה במכירת דירה בעקבות תמ"א 38 מנוגד לחוק"

22.01.25|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

שנה לאחר שבית המשפט המחוזי פסק שאין לנטרל את ההשבחה שיצרה תמ"א 38 במסגרת חישוב "המצב הקודם", ובכך הפחית באופן משמעותי את היטלי ההשבחה בתוכנית הרובעים, הביעה היועמ"שית את תמיכתה בבקשת הערעור שהגישה עיריית ת"א לבית המשפט העליון. בעמדתה ציינה כי "פסק הדין מעורר קשיים משמעותיים, הן מבחינת יישומו בפועל והן מבחינת השלכותיו"

טקס הנחת פינה לפרויקט מימין ברק רוזן , דלית רביב , רז עודד ו מושיק גולדשטיין

ישראל קנדה תבנה פרויקט התחדשות בגבעתיים: 333 דירות בשווי 1.6 מיליארד שקל

21.01.25|מרכז הנדל"ן, דרור ניר קסטל

כחלק מתוכנית התחדשות רחבה בעיר יוקם פרויקט "AIR גבעתיים" במתחם ב' ברחוב ההסתדרות. התוכנית כוללת קומפלקס עם 3 מגדלים במקום 4 מבנים עם 117 יחידות דיור, ו-1,000 מ"ר שטחי מסחר ושטחים ציבוריים, בהם מוסדות חינוך. את הפרויקט ילוו בנק דיסקונט בשיתוף מנורה וכלל

וועידת מרכז הנדל"ן אילת אלדד ניצן יגאל סלוביק אייל סיסו

"ענף הבנייה זה ענף חנוק"

31.03.24|מאיר אורבך

מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ קרא לממשלה לקחת אחריות. "אם רוצים להכניס עובדים למדינת ישראל מהר – זה רק פלסטינים", אמר מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון. ומנכ״ל רשות האוכלוסין וההגירה הדגיש: "מנסים לעשות ולתקן"

כתבות קודמות עוד כתבות